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マンション概要
ロイヤルシャトー北５条 札幌市東区北五条東１１丁目
JR函館本線「苗穂」駅 徒歩2分
道路向かいにアリオ札幌店
経緯
- 元売主様が当該マンションの一室を所有していたものの、数年間誰も住んでいなかったので資産処分することになった。
- 駅や買い物便などの立地がよく、木の良さを活かしたロイヤルシャトーならではの内装も気に入っていた。現在は別の一戸建てに住んでおり、今後住む予定もないため売却することにした。
- 分譲時から設置されているボイラー（灯油）に動作の不安があったため、一般仲介ということではなく、売主の契約不適合責任を問われず、ボイラー交換を含めた改装をして販売する弊社への買取を希望された。
- 弊社のマーケティングデータから見てもJR苗穂駅周辺再開発地域は市場の需要が高いため、他のエリアと比較しても高額に買取できると判断し買取基準価を提示。弊社への売却を決断した。
- 当該物件にはローンの残債（抵当権）がなく、すぐに引渡できる状況にあったため、契約と決済（引渡）を同日に行った。
