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不動産売却と一言で言っても、理由は様々です。

相続した不動産があるが
自分で利用する予定はない。

家族が増えたので
マンションから戸建てに
住み替えたい。

どうしても返済しなければ
ならない借入金がある。

生活環境の変化
(転勤や離婚等)があるので
自宅を処分したい。

高齢者施設に
入ることになったので
自宅が空き家になる。

不動産販売ケース別ガイド

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不動産買取の流れ

パソコンで価格算定依頼

①価格算定依頼

売却物件の価格算定依頼はこちらの問い合わせフォームから受け付けています。

またはフリーダイヤル(0800-600-0810)にお電話いただくか、LINEでも受け付けていますので、一番気軽なものをご利用ください。

電卓で計算 机上算定の価格提示

②価格提示(机上算定)

周辺相場や成約事例、その他にも市場のさまざまなデータをもとに、まずは机上にて価格の算定をします。

原則、当日内に回答。遅くとも翌営業日には「〇〇円~〇〇円」という形で価格をお伝えします。

内見と実査

③価格提示(実査)

机上算定の価格に問題がなければ、実際にマンションや一戸建てなどの内見をさせていただきます。

お急ぎの場合、依頼から実査までは即日中の対応も可能です。

契約締結

④契約締結

価格にご納得をいただければ、売買契約を結ぶことになります。また、手付金のお渡しも行います。

お引き渡しの条件は事前に伺います。急ぐ場合も、逆に待ってほしいという場合も、いずれも対応が可能です。

引渡

⑤引渡準備

現在、売却したい物件にお住まいであれば、引渡の準備=引っ越しを行います。

他にも、残置物の中から貴重品や思い出の品を取っておきたい場合など、「このまま引渡してもいい」という状態にできるよう引渡期日を設定できます。

残金 引渡

⑥残金・引渡

引渡できる状態になれば、残金あるいは振込にて売却価格から手付金を除いた金額(残金額)をお支払いします。

④契約と⑥残金が同時に出来れば、①価格算定依頼から最短3営業日で完了できます。

一般的な不動産会社との違い

 

仲介手数料
不要

確定金額
を提示

すぐに
現金化

面倒な交渉
不要

ありのまま
で売却

弊社実績

イエトチナビは不動産会社のエムズワールドが運営しています。

イエトチナビ 大通駅広告

 

  • 累計取引実績 1,000件以上
  • 累計算定実績 5,000件以上

 

広告・提供番組

 HBCラジオ「テレフォン人生相談」(毎週水・金)

 地下鉄南北線「大通」駅ホーム 電照広告

 

エムズワールド株式会社

※外部サイトに移行します

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売却を悩んでいる場合も無料相談

 

無料相談

悩みがあって、解決するために不動産を売却したい……ということではなく、売却すること自体まだ悩んでいるという方からもご相談頂いています。

「売るとしたらいくらになるのか」、「状態がひどくて価格が付くかどうかもわからない」

といったことでお悩みであれば、まずはイエトチナビで「無料相談」を行ってみてください。

机上での価格算定はもちろん、実査で当該物件に伺った場合でもご相談は無料です。

お気軽にご相談ください。

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LINEでも相談が可能

 

相談したい物件の
所在地や面積等の
情報を元に査定!

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よくあるご質問

Q.どのくらいの期間があれば売却が完了しますか?

A.売却のお問合せから最短3営業日で現金化できます。

ただ、新築への住み替えなど「現金は必要だけど、引渡は待ってほしい」といったご要望があれば相談可能です。

 

Q.売却時にはなにが必要ですか?

A.【必ず要るもの】権利証(識別情報)、身分証明書、印鑑証明書、実印、固定資産税納付書(評価証明書)

【あればご準備頂きたいもの】購入時の契約書、重要事項説明書(付属資料含む)、建築確認書、検査済証、建築図面(戸建の場合)、管理規約(マンションの場合)、販売時パンフレット

戸建・マンション・土地など物件の種類や状況によって必要書類が異なります。詳しくはお問合せへの回答にてお伝えします。

 

Q.ご近所に気づかれないように売却できますか?

A.原則、売却までに伺うのは1回きりです。

また、訪問の際も社名が入った車ではなく、一般の乗用車で伺いますので、まず気づかれることはありません。

 

Q.手続きがわかりません。

A.詳しい手続きについては、お問合せへの回答の中でもお伝えいたします。

また、売却の流れについてはこちらのページもご確認ください。

 

Q.いつ入金されますか?

A.売却の残金決済手続きを銀行で対面にて行う場合は、その場で売主様の口座に入金されます。

また、非対面形式にて行う場合も、引渡日の午前中に振込→入金になります。

 

Q.居住用以外の不動産は売却できますか?

A.戸建・マンション・土地などの住むための不動産(居住用)だけではなく、店舗や事務所などの事業用不動産、1,000㎡以上の土地、また借地権なども売却できます。

 

Q.売却後、家・建物に不備があったらどうなりますか?

売主様が個人の方であれば、弊社に売却した後は責任を負う必要はありません。

※弊社からの確認事項への回答に虚偽があった場合は除きます。

 

Q.他社よりも高く売却ができますか?

「高いかどうか」というと、最高値にはならないこともあります。仲介取引で売却した方が高額になることもあるでしょう。

ただし、弊社への売却には上記でお伝えしたような利点もあります。

いずれにしても相談・価格算定は無料なので、一度お問合せください。

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